Сегодня титульное страхование является самым эффективным способом как-то защитить свои определенные имущественные интересы, приобретая жилье или недвижимость.Суть титульного страхования заключается в том, что в этом случае оно защищает вас от последствий ситуаций, которые случились в прошлом. К подобным нарушениям относятся следующие: продажа по официально поддельным документам, недееспособность или обычная неспособность понимать свои действия одной из сторон сделки, превышение полномочий какого-либо представителя участника сделки, раздел имущества, доставшегося по наследству, с нарушением интересов наследников, осуществлять сделки с совместной недвижимостью супругов, если не получено согласие одного из них и др.
К предмету договора такого вида страхования может относиться коммерческая недвижимость или жилые площади, земельные участки, другое имущество с правом собственности страхователя. Чаще это различные сооружения и здания.Страховщик в этом случае обязательно должен провести экспертизу законных прав на объект недвижимости, ведь именно результаты подобной экспертизы будут служить основанием, чтобы оценить степень риска и тарификацию данного риска. Здесь необходимо собрать множество документов, которые в дальнейшем проверяются, и лишь после этого страховая компания выносит вердикт, будет ли проведена сделка. Тарифы на титульное страхование зависят от несколько факторов и довольно высоки. Средняя стоимость в год – 0,2-4,5 процента от общей суммы страхования. Тарифы зависят от юридической чистоты сделки, от истории объекта, от соотношения действительной цены недвижимого имущества и цены, которая указана в договоре купли-продажи. Непосредственно величина тарифа также сильно колеблется.